Verlaag je hypotheeklasten met een taxatie
Wil je jouw maandlasten verlagen? In veel gevallen is het mogelijk om op een vrij makkelijke manier je hypotheeklasten te verlagen! Uit een onderzoek onder ruim 1.200 woningbezitters blijkt dat 28% van hen de hypotheeklasten zonder veel gedoe kan verlagen!
Bij een hypotheek zonder NHG en hoger dan 50% van de woningwaarde, betaal je een risico-opslag bovenop de basisrente. Als je hypotheekbedrag in verhouding tot de waarde van je woning lager is, kan die opslag omlaag. Ook gewoon tijdens de looptijd van jouw rentevaste periode dus.
Het verschil tussen je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde gaat omlaag bij aflossen van je hypotheek, maar ook als je woning in waarde is gestegen. In het eerste geval passen veel banken de rente automatisch aan, maar in het laatste geval niet. Die waardestijging moet je aantonen bij je hypotheekverstrekker. Dit kan met een gevalideerd taxatierapport.
Per bank verschillen de risicoklassen. Bij bepaalde banken heb je bijvoorbeeld tariefklassen met stapjes van 5%. Stel: je schuld is niet meer 90%, maar 85% van de waarde van je woning, dan gaat je rente al omlaag. Het verschil in rente tussen de hoogste en laagste risicoklasse loopt al snel op tot zo’n 1 tot 1,5%.
We merken allemaal dat de woningmarkt over zijn hoogtepunt heen is. Mede daarom is het slim om te na te gaan of het ook bij jouw hypotheekverstrekker mogelijk. Als het mogelijk is bij jouw hypotheekverstrekker dan is het verstandig om de waarde van jouw woning op korte termijn vast te laten leggen in een taxatierapport! Dan profiteer je nog (grotendeels) van de gestegen waarde van je woning en wat voor nu het belangrijkste is, je maandlasten gaan omlaag!
In enkele gevallen mag je de waarde van je woning ook aantonen met de WOZ-waarde. Een taxatierapport geeft een beter beeld van de waarde. De WOZ-waarde loopt bijvoorbeeld altijd al minimaal een jaar achter.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We helpen je graag verder!
Hoe zit dat precies en wat moet ik daarvoor doen?
Als de verhouding tussen jouw hypotheekbedrag en de waarde van jouw woning verandert, kun je bij jouw hypotheekverstrekker in een andere risicoklasse, met bijbehorende lagere rente, terechtkomen. De laatste jaren is de waarde van de woningen flink gestegen, grote kans dat dit ook bij jou woning het geval is.Bij een hypotheek zonder NHG en hoger dan 50% van de woningwaarde, betaal je een risico-opslag bovenop de basisrente. Als je hypotheekbedrag in verhouding tot de waarde van je woning lager is, kan die opslag omlaag. Ook gewoon tijdens de looptijd van jouw rentevaste periode dus.
Het verschil tussen je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde gaat omlaag bij aflossen van je hypotheek, maar ook als je woning in waarde is gestegen. In het eerste geval passen veel banken de rente automatisch aan, maar in het laatste geval niet. Die waardestijging moet je aantonen bij je hypotheekverstrekker. Dit kan met een gevalideerd taxatierapport.
Per bank verschillen de risicoklassen. Bij bepaalde banken heb je bijvoorbeeld tariefklassen met stapjes van 5%. Stel: je schuld is niet meer 90%, maar 85% van de waarde van je woning, dan gaat je rente al omlaag. Het verschil in rente tussen de hoogste en laagste risicoklasse loopt al snel op tot zo’n 1 tot 1,5%.
We merken allemaal dat de woningmarkt over zijn hoogtepunt heen is. Mede daarom is het slim om te na te gaan of het ook bij jouw hypotheekverstrekker mogelijk. Als het mogelijk is bij jouw hypotheekverstrekker dan is het verstandig om de waarde van jouw woning op korte termijn vast te laten leggen in een taxatierapport! Dan profiteer je nog (grotendeels) van de gestegen waarde van je woning en wat voor nu het belangrijkste is, je maandlasten gaan omlaag!
In enkele gevallen mag je de waarde van je woning ook aantonen met de WOZ-waarde. Een taxatierapport geeft een beter beeld van de waarde. De WOZ-waarde loopt bijvoorbeeld altijd al minimaal een jaar achter.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We helpen je graag verder!
.png)
