Aankoopmakelaar

Betrouwbare aankoopmakelaar Ridderkerk en omgeving

Een van de belangrijkste stappen in uw leven is wel de aankoop van een woning! Het is een spannende maar tegelijk ook een mooie en leuke tijd! Oriënteren waar u wilt gaan wonen, wat voor soort woning u zoekt en welke wensen u voor de woning heeft voor nu en in de toekomst.


In de huidige markt gaan de woningen razendsnel en moet er vaak snel een beslissing worden gemaakt. Zeker in de huidige markt is het fijn om een aankoopmakelaar in de hand te nemen die het zakelijk bekijkt maar ook met gevoel met u meedenkt en u deskundig adviseert.

Wij zijn als aankoopmakelaar bij uw droomwoning niet emotioneel betrokken en dat geeft ons een andere kijk op de woning. Daarnaast zijn wij dagelijks bezig met de aankoop van woningen en weten hierdoor waar we op moeten letten, risico’s in te schatten en in overleg met u de juiste onderhandelingsstrategie te bepalen.
 

Hoe werkt een aankoopmakelaar?

Wat doet een aankoopmakelaar precies? Hieronder vindt u puntsgewijs wat wij als aankoopmakelaar voor u kunnen betekenen:
 

• Kennismaking; het begint met een kennismakingsgesprek, dit kan op locatie of telefonisch. Wij bespreken dan met elkaar wat uw wensen zijn en wat wij hierin voor u kunnen betekenen
• Bezichtiging; wij gaan graag met u mee om uw droomwoning te bekijken en onze mening hierover te geven. Wij zullen voornamelijk letten op de bouwkundige staat en het afwerkingsniveau
• Waardebepaling; na afloop van de bezichtiging spreken we de woning met elkaar door en geven wij u een onderbouwde waarde van de woning
• Onderzoek; wij zullen onderzoek doen naar de bestemming, eventuele bodemverontreiniging, erfdienstbaarheden en bij een appartement zullen wij de stukken van de Vereniging van Eigenaren goed doornemen
• Advies; wij zullen een advies geven over de onderhandelingsstrategie en eventuele vervolg onderzoeken, een bouwtechnisch onderzoek is een voorbeeld hiervan
• Onderhandeling; namens u en in overleg met u zullen wij de onderhandeling voeren met de verkopend makelaar
• Koopovereenkomst; de koopovereenkomst die opgesteld wordt door de verkopend makelaar zullen wij voor u controleren en zullen wij uitgebreid met u doornemen
• Overdracht; voor de overdacht bij de notaris kunt u de woning nog inspecteren. Wij zullen hierbij ook aanwezig zijn en met u controleren of alles opgeleverd wordt zoals afgesproken.

Het is aan u bij welke stap van de aankoop u ons inschakelt. Voor elke potentiële koper hebben wij een passend pakket!
 

Aankoopmakelaar Ridderkerk en omgeving inschakelen?

Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen of heeft u vragen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op! Wij zijn naast Ridderkerk ook actief als: Aankoopmakelaar Hendrik-Ido-Ambacht, Aankoopmakelaar Zwijndrecht, Aankoopmakelaar Alblasserdam, Aankoopmakelaar Barendrecht

Veel gestelde vragen over een aankoopmakelaar.

Een NVM-makelaar behartigt alleen jouw belang. Concreet betekent dit dat een makelaar alleen voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden.

Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar?
Wij als NVM-makelaar werken bij de transactie van een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat zou namelijk niet correct zijn, je kan maar van één partij het belang behartigen. Als we voor de verkoper werken kunnen wij jou onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van jouw huis. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Afhankelijk of je een makelaar nodig heb voor het kopen of verkopen van een huis, spreken we van een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar. Natuurlijk kan een NVM-makelaar de ene keer aankoopmakelaar zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Want zowel van aankoop als verkoop heeft hij veel verstand. Maar hij zal dit dus nooit doen bij één en hetzelfde huis.

Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
Door de ervaring, marktkennis en deskundigheid zorgt de aankoopmakelaar voor rust in het emotionele aankoopproces. Daarnaast zal de aankoopmakelaar de onderhandeling voor je doen wat meer kans heeft op slagen en in de meeste gevallen ook resulteert in een financieel gezien gunstige koopprijs. De voorwaarden waaronder je het bod doet zal de aankoopmakelaar met je bespreken en dit bewaard je voor onnodige risico’s en problemen. 

Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
Dit behoort zeker tot de mogelijkheden. Op het moment dat je jouw droomhuis heb gevonden, zal de aankoopmakelaar de woning gaan opnemen en jou informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kunnen we als aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden.

Wanneer moet ik de aankoopmakelaar betalen?
Dit verschilt per makelaar, bij ons betaal je op het moment als de woning passeert bij de notaris en jij de sleutel van je woning ontvangt. De gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel in rekening gebracht door de externe partij die deze dienst uitvoert.

Kan de aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?
Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een taxateur die onafhankelijk is, dus  die op geen enkele wijze betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. Je mag natuurlijk altijd vragen of wij een taxateur kunnen regelen. 

Kan ik een aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kunnen we als aankoopmakelaar voor jou bemiddelen.

Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Jazeker, de eerste indruk is belangrijk. Als het huis je bevalt, bel je met ons als aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Wij bezichtigen het pand dan met jou en met de verkopend makelaar. Vervolgens bespreken we alles met betrekking tot het pand met jou en bepalen we gezamenlijk het te volgen traject.

Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig?
De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag jou dus niet adviseren in het onderhandelingstraject. Je doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. De aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt jouw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Wij als aankoopmakelaar kunnen je daar nader over informeren.

Kan de aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
De aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien je dat wenst – wel een afspraak voor je maken bij een hypotheekadviseur.

Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zullen we als aankoopmakelaar regelen dat je samen met ons je nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zullen we als aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen. 

Wat kost een aankoopmakelaar?
Dit is afhankelijk van welke diensten je gebruik wenst te maken. We nodigen je graag uit om dit met ons te bespreken zodat we een offerte op maat kunnen maken.

Wat is het voordeel van een aankoopmakelaar?
De aankoopmakelaar ken de markt en weet de waarde van jouw nieuwe droomwoning. De aankoopmakelaar word niet geleid door emoties maar bekijkt het zakelijk en kan jou een goed onderbouwd advies geven wat betreft de waarde maar ook wat betreft de biedingsstrategie en de staat van de woning.