Pretoriusstraat 135

Omschrijving

Keurig onderhouden hoekwoning op een centrale en toch rustige locatie in de wijk Bolnes. De woning is gebouwd rond 1956 op een perceel van 123m² eigen grond. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de badkamer en zijn er drie slaapkamers en een waskamer met balkon. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en geeft mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren.

Op korte afstand van de woning is het Winkelcentrum “De Werf” voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en busstations zijn eveneens op korte afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toegang tot de hal. Vanuit de hal is de toiletruimte, de woonkamer, de kelder en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De toiletruime is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een goede lichtinval middels de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, koelkast, combimagentron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, de slaapkamer aan de achterzijde, de inpandige badkamer en de waskamer. De waskamer is voorzien van een sanibroyeur en een aansluiting voor de wasmaschine en droger, deze kamer geeft toegang tot het balkon. De inpandige badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel.

De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping:
Open zolder met de opstelling van de CV installatie. Deze verdieping heeft een nokhoogte van 2.40 meter en voldoende daglichtinval middels het dakraam waardoor er een woonverdieping van gemaakt kan worden.

Tuin:
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. Via de berging is ook het achterpad bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Buitenzonwering bij de woonkamer aan de voorzijde
- De vaatwasser en inductiekookplaat zijn in 2022 geplaatst

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 2481 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties