WOZ-waarde en marktwaarde
Er zit een groot verschil tussen de WOZ-waarde en de marktwaarde, is de woning te duur?
Een vraag die wij regelmatig horen van woningzoekende. Uiteraard is dit een hele begrijpelijke vraag.
De WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde wordt bepaald door vergelijking via een computermodel. Er worden dus een aantal recent verkochte woningen uit de buurt vergeleken op basis van een aantal kenmerken. Er wordt dan gekeken naar perceeloppervlakte, woonoppervlakte en de bouwperiode. De WOZ taxateur weet dus niet hoe de woning is afgewerkt, hoe luxe de woning is, hoe het onderhoud is, of de woonoppervlakte klopt en hoe de ligging is ten opzichte van de vergelijkbare objecten. Naast deze gegevens is het ook nog is zo dat de waardepeildatum is vastgesteld op 1 januari van het voorgaande jaar, dit is nu dus 1 januari 2018.
Een WOZ-waarde is dus niet leidend voor een actuele marktwaarde. Wil je de actuele marktwaarde weten van je (nieuwe) woning? Schakel dan een taxateur in of laat je adviseren door een aankoopmakelaar!
Een vraag die wij regelmatig horen van woningzoekende. Uiteraard is dit een hele begrijpelijke vraag.
De WOZ-waarde is geen marktwaarde. De WOZ-waarde wordt bepaald door vergelijking via een computermodel. Er worden dus een aantal recent verkochte woningen uit de buurt vergeleken op basis van een aantal kenmerken. Er wordt dan gekeken naar perceeloppervlakte, woonoppervlakte en de bouwperiode. De WOZ taxateur weet dus niet hoe de woning is afgewerkt, hoe luxe de woning is, hoe het onderhoud is, of de woonoppervlakte klopt en hoe de ligging is ten opzichte van de vergelijkbare objecten. Naast deze gegevens is het ook nog is zo dat de waardepeildatum is vastgesteld op 1 januari van het voorgaande jaar, dit is nu dus 1 januari 2018.
Een WOZ-waarde is dus niet leidend voor een actuele marktwaarde. Wil je de actuele marktwaarde weten van je (nieuwe) woning? Schakel dan een taxateur in of laat je adviseren door een aankoopmakelaar!
.png)
